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Profileプロフィール
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2016年4月にゼネコンに新卒入社。主に再開発関係を中心に、複合施設、オフィス等の新築、改修案件の電気設計を担当。2020年8月にサッポロ不動産開発株式会社に中途入社。
新築、改修案件のプロジェクト推進や管理物件の長期修繕計画立案・実施、内装監理業務等幅広く担当。
CHANCE入社のきっかけ
ゼネコン設計部時代に設計案件を多数こなしていく中で、与えられた仕様に則って設計することよりも、建てた後の数十年後を想像し、そこにどのような建物を作るべきかを考え、その建物に最適な仕様を判断していく立場で仕事がしたいと考えるようになりました。
また当時、電気設計という狭い専門領域で仕事することに物足りなさを感じており、もっと広い視野で建物全体、延いてはプロジェクト全体を見通したいという思いが強くなり、転職を考え始めました。広く発注者側を見ていく中で、当社の1部署での広い業務内容に魅力を覚え、最短で発注者側に必要な知識を一通り吸収できると思い入社を決めました。
ATTRACTIONサッポロ不動産開発で働くことの魅力
業務範囲の広さ、働きやすさだと思っています。
新築や大規模改修では、プロジェクトメンバーと一緒に企画～竣工までのあらゆる業務を幅広く経験できます。技術部なのでコンストラクション・マネジメント業務だけをするというわけではなく、企画を一緒に考えたり、竣工後のビルマネジメント（BM）会社の選定の補助、プロジェクト全体予算、フィージビリティ・スタディの確認等も行い、この建物が最もよいものになるにはどうすればよいか、定量的、定性的な検討を行っていきます。そのほか、管理物件の修繕計画策定や実施、内装監理業務等のBM的な業務も同時にも行っていくので、建てるから運用まで、1部署で一貫して経験でき、知識が断片的に入ってくるのではなく、繋がった状態で吸収できます。そこに関して入社時の決め手とのギャップはないと思っています。
また、働く時間や休みの取り方が自由なので、働きやすい環境で助かっています。息子がまだ4歳なので、送り迎えや急な発熱等にもフレキシブルに対応できるところが嬉しいです。
STANCE仕事に対する姿勢
仕事の効率を最大限に高め、最大限の成果を最小限の時間で発揮したいと思っています。
仕事で成果を出したいと考えていますが、家事や育児、資格勉強と仕事に使える時間も限られてきます。その中で、何を、どのタイミングで、どの時間かけて行うか、を突き詰め、仕事の効率をもっともっと高めていきたいです。
とは言え、目の前の仕事だけをしていくと、ディベロッパーとして必要な「これから先」についての検討もできなくなりますし、私の性格上、集中して目の前のことだけしていると疲れて仕事の効率が落ちるため、「新しいこと」の想像、検討、実施を通常業務とは別で行うようにしています。入社してからですと、ユーザビリティが高くライフサイクルコストも抑えられる、顔認証システムや来館者管理システムなどをメーカーさんや社内メンバーに協力いただいて導入しました。
NEXT CHALLENGE「設備に強く建築もわかる技術職」になるために
技術力の向上と広い知見の習得です。
技術力について、前職は電気設計だったので、設備関係についてはある程度身についているかと思いますが、建築についてはまだまだ知識不足で日々新しい知識を習得している段階です。建築の知識で建築出身の人を追い抜くまでに高めること、設備関係の知識は引き続き習得し強みを伸ばすことで、私がこれからのディベロッパー人財で一番必要とされると考えている、「設備に強く建築もわかる技術職」に近づけるかなと思っています。
またディベロッパーの総合職としては広い知見が求められるので、技術力の向上と並行して、売買やリートではどの要素がキーになるのか、数字はどう見るのが適切か、実際の営業現場では何が必要とされるのか、成約賃料や交渉はどう進めればよいのか等々、社内、社外への広い視野をもって知識を吸収していきたいです。
※インタビュー内容は取材時点のものです。
